土地探しのコツ！
栃木県の「路線価」は、下がったが、全国平均は上がっている
今回発表された「路線価」とは、相続税や贈与税を算定する基準になる１平方メートル辺りの金額を言います。 簡単に言うと、 「土地を誰かにあげたり、相続したりする場合に税金を払わなくてはいけないのですが、支払う税金の金額は行政 […]
栃木県内の「調整区域」で家を建てる方法
宇都宮市にも「調整区域」はたくさんありますね。 先日見学会を開催したお家も、実は調整区域にありました。 そこで、ご近所では話題になったそうです。 「何であそこに家が建てられたんだろう？」と。 「調整区域」とは、建物を建て […]
少しの差でこんなに違う、土地価格上昇率と価格
土地の価格はどのように違ってくるのか、疑問な点は多々あります。 ３月末に公表された公示価格を元に、考えて見ましょう。 宇都宮駅の東側に、土地価格上昇率の１〜４位までが入っているので、地図に落として見ました。 番号が、地下 […]
栃木県の公示地価が発表されました！上がっています。
毎年この時期になると公表される「公示地価」。 簡単にいうと、行政が公表する土地の価格です。 実際に取引される土地の価格とは違いますが、その地域の土地が高いのか安いのかの目安になるので参考にされます。 今年は、宇都宮と小山 […]
４００万円以下の中古住宅を販売するときの手数料が上がります！
４００万円以下の中古住宅を販売するときの手数料が上がりました ２０１８年１月１日から、中古住宅を販売する際の手数料が変わりました。 中古住宅を販売するときに宅地建物取引士が買主に対して説明に使う 「重要事項」の説明の内容 […]
朝日新聞の「 負動産 」特集、栃木でも他人事ではありません。『相続について』
朝日新聞に連載が始まった「負動産」特集。 「不動産」ではなくて「負動産」 今まで「土地は価値ある物」と言われていましたが、 それが大きな負担になってしまう、 そのような不動産についての特集です。 今回は、「相続」について […]
宅地建物取引業協会の平成２８年度業務研修会 報告の２回目です。
前回に引き続き、 「宅地建物取引業協会の平成２８年度業務研修会」 で議題に上がり、あなたのお役に立つ内容をお送りします。 敷地調査をしていて難しいのが、 道路の位置を確認する事です。 建物を建てるための土地は、 必ず道路 […]
宅地建物取引業協会の平成２８年度業務研修会に行ってきました！
宅地建物取引業協会とは、簡単に言うと 土地や建物の売買や、 アパートなどの賃貸をする場合、 物件の持ち主をとお客様を結びつけるための 人たちの集まりです。 良く言う、 不動産物件の仲介業者の集まりです。 先日、講習会に行 […]
道路のためにセットバックした土地は誰のもの？
敷地の前の道路が４m以下しかない場合、 ４m以上の幅を取りなさいと法律で決まっています。 例えば、道路幅が３．６mしかないと、 道路の中心から両側に２mづつ幅をとらないといけないのです。 0.４m足りないですから、片側０ […]
土地探しに迷ったら読むと良いマンガ発見！「吉祥寺だけが住みたい街ですか？」
土地探しはなかなか大変です。 土地が見付からないばかりに、１年以上家づくりが進まない方もいらっしゃいます。 そんな方に読んでいただくと参考になるマンガが出てきました！ その名も「吉祥寺だけが住みたい街ですか？」 吉祥寺に […]