住宅ローン減税を御存知ですか？
期間限定で、住宅ローンを使用している人に対し、税金が戻ってくるという内容です。
多い人は、６００万円も税金が戻ってくるのです。
それだけ聞くと、あなたも使いたくなりますね。
でも、誰もが６００万円お金が戻ってくるわけでは無いのです。
戻ってくるということで、税金を払った分だけ戻ってくるということです。
その払った分とは、基本的に所得税の分です。（一部住民税を含みます）
要するに、支払った所得税の分以上は戻りません。
さて、あなたはどのくらい所得税を払っていますか？
年収４００万円の人で、６万５千円位でしょうか。
年収６００万円の人で、１７万円位だと思います。
この住宅ローン減税は、借入残額の1％なんです。
と言うことは、１０００万円借りて１０万円お金が戻ってきます。
それでは、２０００万円の借り入れの人は幾らお金が戻ってくるのでしょうか？
１％なので２０万円と言いたいですが、全員ではありません。
年収４００万円の人は、所得税を６万５千円しか支払っていませんから、６万５千円しかもどってきません。
年収６００万円の人は、１７万円支払っていますから、１７万円戻ってくるとなります。
年収７００万円になると、所得税が２５万円近くになりますので、限度額の２０万円戻って来ます。
色々な所で、お金が戻ってくると言っていますが、実際にいくら戻ってくるのかよく理解して下さいね。
それでは、長期優良住宅を建てると、戻ってくる率が増えると言われていますが、実際はどうでしょうか？
年収５００万円で１０００万円を借り入れた場合、１０年間で１８万円程は多く戻ってくるようです。
ただし、申請手間や工事の変更を考えるとプラスに成るかは疑問です。
ただし、年収７００万円で３０００万円の借り入れをすると、長期優良住宅は６０万円ほど多く戻ってくるのでトントンくらいになるかもしれません。
それでは、、満額の税金が戻ってくる人は、どんな人でしょうか？
年収で９００万円以上、借り入れが当初で６０００万円以上ある人だそうです。
どれだけいるんでしょうか？
参考資料：２０１０　一戸建ての選び方と資金プラン　日本実業出版社