家を建てる時に悩む、住宅会社選び、
これが正しいかどうかであなたの人生が変わってしまうと言うくらいに重要です。
「住宅会社で自分の人生が変わる？
　そんな分けないだろ！」
そのように思われるのも仕方が有りません。
家をつくる事によって、あなたがどのようになって行くのかを想像する事は
難しいからです
それでは、大きな会社と小さな会社、どのように違うのでしょうか？
私が実際に宇都宮で経験している事、
それは、大きな住宅メーカーは、かなり強引です。
それも、怖いくらいに強引です。
お金について。
強いです。
一例をあげます。
実際に有った話しです。
ある方が、大手住宅メーカーと仮契約をしました。
「３ヶ月間は、いつでも解約出来るから、」
と言われたそうです。
手付金は１０万円を支払いました。
その時、お客様はこの１０万円を手放せば良いと思っていました。
いざ、解約しようと住宅メーカーに連絡すると、
「担当が不在で、」と言う事で、連絡がつきませんでした。
そのまま、深く考えず３ヶ月が過ぎてしまい、
連絡がついた時には、解約金を求められました。
「解約金は、２００万円以上になります。
　最終的な金額は、解約手続きをしなくてはわかりません。」
色々と手を尽くしてみようとしましたが、
一般の方は何をして良いのかわかりません。
ましてや、大手住宅メーカーです。
経験豊富ですから、勝ち目が有るとは思えない。
泣く泣く、契約、そんな事が有りました。
将来のメンテナンスもそうです。
「１０年ごとのメンテナンス、きちんとやりますから長期保証で安心です！」
このような言葉を聞いた事は有りませんか？
確かに、このように言われると安心ですね。
でも、本当にそうでしょうか？
車の業界と比べてみましょう。
車は、色々なカー用品屋さんや、自動車修理工場があるので、
メンテナンスに対しても、競争原理が働き、価格も抑えられています。
これは、正常な市場原理が働いている事になり、
価格も比べられて安心です。
では、住宅業界はどうでしょうか？
長期保証に対応するには、
その会社で有料のメンテナンスやリフォームをしなければいけません。
数十年の保証と言っても、他のメンテナンス会社が手を入れてはいけないのです。
と言う事は、その有料メンテナンスの費用は、
住宅会社の言いなりになってしまいます。
また、住宅メーカーも保証をする義務が有りますから、
本来メンテナンスが必要の無い工事でも、
念のため、と言う事で工事をする事になってしまう事も有るのです。
その金額は、数十万円と言うよりも、
１００万円を超える金額が当たり前、と思っておいた方が良いようです。
これでは、いくらお金があっても足りません。
ましてや、他とは比較しにくい言い値です。
通常よりもかなり高くても当たり前です。
それに、その時にお金に余裕が有れば良いでしょう。
しかし、数十年も住むお家。
そんなにぴったりに、余裕の資金を用意出来るでしょうか？
では、どのような会社に出会ったら、あなたはいい家がつくれるのでしょうか？
２つのポイントをお伝えします。
まずは、あなたの家づくりの担当者が、
どれだけあなたの事を考えてくれるか？
が大切です。
表面で良い顔をしている様な担当はダメですよ！
あなたのためであれば、自分の勤めている住宅会社ともケンカする、
そのくらいあなたの事を考えてくれる担当者、
そのような人に巡り会えたら最高です。
忘れないで欲しいのは、
最終的に大手住宅会社はあなたの事を守ってはくれません。
次に、メンテナンスやリフォームが簡単に出来るか？
最近は、特殊な構造等も増えてきました。
強くて安心、と宣伝しています。
しかし、特殊すぎる建物はメンテナンスやリフォーム、増改築がとても難しく、
費用がかかります。
私のオススメは、
将来的にも、一般の工務店やリフォーム会社で手を入れられるくらいの
つくりにしておいた方が間違いが無いと言う事です。
その中で、どのような工夫をしているか、を見ると良いでしょう。
今のお家は、法律も変わり１０年前と比べると
かなり進化しています。
一般的な性能でも、それほど問題は無い筈なのです。
昔の家は、３０〜４０年もすれば、６０〜７０歳にもなれば、
建て替える事を考えていました。
しかし、最近はそれ以上の長期間の住処で考えなくてはいけません。
老後にも、メンテナンスやリフォームの費用を考えると、本当に拠出出来るのか？
まだ先の事だから、では遅いのです。
大手の住宅会社だからと言って、
小さな住宅会社だからと言って
問題が多い、少ないと言う事はありません。
どれだけ、あなたの事を考えて家づくりをしてくれるのか、
それが一番重要なのです。