前回の続きです。
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このマンガが書かれたのが17年前(2001年)
家づくりをする方のご苦労は、
昔も今も一緒でした。
それで終わっても良かったのですが、
とてつもなく変わっていたところがありました。
それが
金利です。
金利です!
金利なのです!!
なんと、17年前の金利が
3.2%!
それも、翌月は0.3%上がると書いてありますから
3.5%になっている、という。
う〜ん、
あの頃はバブルも弾けてかなり経っているし、
そんなに高かったかな?
と思いましたが、間違いでは無いでしょう。
例えば、今のフラット35を参考に考えて見ましょう。
足銀で借りると1.06%で借りられます。
借入期間は25年、借入額は2500万円です。
マンガでは元金均等を採用していますが、
多く使われる元利金等で計算します。
金利別で表示します。
        総返済額          総利息額
 3.2%  36,350,821円    11,350,821円
 3.5%  32,546,684円    12,546,684円
1.06%  28,469,466円     3,469,466円
おわかりですか?
なんと、17年前と比べて
900万円も利息が少なくなっているのです。
恐ろしい金額ですね。
自分でも計算して、ビックリです。
ただし、今回借りた銀行は審査が甘そうです。
そのため、金利がかなり高くなっているのかもしれません。
とわ言え、今現在の金利だけを見ると、
上がったの、下がったの色々悩んでしまいますが、
長い年月の流れの中で見ると、
とてもいい時代なのかと考えさせられますね。

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