新しく家を建てるための土地探し、何をしていいのか分かりません。
最近では、インターネットで探す方も多くなりました。
しかしながらそれだけでは良い土地を手に入れる事は出来ません。
そこで、多くの人が相談する所を探します。
大きく分けて２カ所有ります。
一つは「不動産屋さん」、もう一つは「住宅メーカー」です。
それぞれを見て行きましょう。
★★★ 「不動産屋さん」 ★★★
不動産屋さんの特徴は、不動産屋さんのある事務所の近くの不動産に強い事です。
ですので、不動産屋さんで土地を探そうとするのであれば、探している土地の近くの不動産屋さんに行く事が大切です。
ただし、不動産屋さんのつきあい方には若干のコツが有ります。
それは、個性的な不動産屋さんが多いと言う事。
とても良く話しを聞いてくれる所も有れば、上から目線で「売ってやるぞ！」という不動産屋さんも有ります。
また、不動産屋さんは最初から良い土地を教えてくれません。
何度か足を運ぶ事も大切です。
★ 不動産屋さんとの上手なつきあい方 ★
- 探している土地の近くの不動産屋さんを探し、まず訪問して探している土地の条件等を話します。
- 雰囲気の良い人、色々とアドバイスをもらえそうな感じが有ったら、後日再度の訪問をしましょう。
- 最初の訪問で、どうも合わないな、と思ったら訪問する事はよく考えて行動した方が良いと思います。
★★★ 「住宅メーカー」 ★★★
住宅メーカーも土地を探してくれる所が有ります。
「住宅メーカーになんて行ったら、家を売り込まれるのでは？」と思うかもしれませんが、確かに売り込まれる事も有るでしょう。
でも、親切な担当の方なら、土地探しを一緒に手伝ってくれたり、アドバイスをくれたりするはずです。
何しろ住宅メーカーは、家づくりのプロな訳ですから、良い家を建てる事が出来る土地を見分けるのは出来るはずです。
また、その土地に合わせたどのような家が出来るかも一緒に教えてくれるでしょう。
土地だけ見ても、一般の方はどのような家が建つか想像しにくい事が有りますので、この点は重要です。
★ 住宅メーカーとの上手なつきあい方 ★
- 家づくりを考えながらの土地探しをしてください。
- その際に、担当の人があなたのために一生懸命動いてくれているか、を良く見てください。
- 良く動いてくれる担当者は、家づくりが始まっても一生懸命あなたの家の事を考えてくれる事でしょう。
住宅メーカーも、自分の所で不動産を管理しているのではなく、不動産屋さんに土地探しを依頼します。
どちらと言うのではなく、両方と上手にお付き合いをする事が大切です。
