先日、日曜日のお昼頃、ローン返済の特集をテレビでやっていたので見ました。
そこで、返済が滞った人が２人紹介されています。
その人のデータを書き出してみると、
Aさん
　　年収 ８５０万円
　　２００２年　　新築１戸だて　　３５００万円
　　頭金無し　　　３５年ローン
　　毎月１１万の返済
　　ボーナス５０万円（年２回）　　合計１００万円
　　・500万円を返した所で、支払えなくなった。
　　・昨年で払えなくなる　　　　　＜この支払いのコメントは矛盾している気がします
Bさん
　　年収６２０万円
　　１９９６年　　新築マンション　　３６００万円
　　頭金１００万円　　３５年ローン
　　毎月１４万円の返済
　　ボーナス５０万円（年２回）　　合計１００万円
です。すごい返済金額ですね。
それにしても、ボーナスが異常に高いような気がしました。
そこで、逆算です。
金利は、どのくらいだったのでしょうか？
Aさんの場合：５.７％
Bさんの場合：７％
この金利をみて、どのように思われますか？
７％という数字は、バブル期の一番高い時よりも高いような数字です。
５.７％という数字も、バブルの頃の数字です。
幾ら何でも高すぎるような気がします。
ちなみに、ボーナス金額が間違いとして、年５０万円、１回２５万円として計算すると
Aさんの場合：３.９％
Bさんの場合：５.２％
まあ、この数字ならあり得ないことは無いですが、それでも高いですね。
参考までに、間違えの方の利息を計算すると、借入は３５００万円ですが、
Aさんの場合：３.９％で　　　約２９２０万円　　　返済総額：６４２０万円
Bさんの場合：５.２％で　　　約４１１４万円　　　返済総額：７６１４万円
Bさんは、元の金額を超えてしまっていますね。
金利がもっと高いと、利息ももっと多くなります。恐ろしい。
ちなみに、これを現在の金利で計算すると、
金利：最初１０年１.９％　　１０年以降：３%　　として、
利息は、１７８１万円です。返済総額は、５２８１万円です。
でも、返済金額は、毎月
　　　最初１０年　　　：１１.４万円
　　　１０年以降　　　：１２.９万円
ちなみに、ボーナスは必要有りません。０です。
今の時代は、恵まれているのでしょうか？
ちなみに、AさんBさんの例は少しおかしいような気がします。
番組に間違いが無いかどうか、検証の必要は有りですね。
あなたにはこんな事が無いように、気をつけて資金計画はして下さいね。
つまらない話が、長くなってすいませんでした。